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開發(fā)商的現(xiàn)金缺口仍在不斷擴(kuò)大

來源:邊際財(cái)經(jīng)實(shí)驗(yàn)室     時(shí)間:2023-08-12 11:33:23


(資料圖片僅供參考)

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本篇內(nèi)容共5926字,53張圖表,11個(gè)章節(jié)。

01

中國(guó)

1.中國(guó)的發(fā)展模式長(zhǎng)期得益于資本存量與GDP比率的快速增長(zhǎng)。據(jù)TS Lombard的觀點(diǎn),由于中國(guó)的這一比率已經(jīng)達(dá)到或超過發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn),接下來很難會(huì)進(jìn)一步增加。

來源:TS Lombard

2.由于住房構(gòu)成了中國(guó)家庭資產(chǎn)的主體,住房市場(chǎng)的低迷改變了人們的預(yù)期并導(dǎo)致了更多的預(yù)防性儲(chǔ)蓄。自2021年以來,中國(guó)家庭明顯減少了用于購(gòu)房的收入分配。當(dāng)前的水平不僅遠(yuǎn)低于2021年達(dá)到的峰值,而且顯著低于2009年至2015年之間(上一輪住房刺激措施之前)的平均水平。

來源:Pictet

3.從2015-2016年中國(guó)上一輪為救助房地產(chǎn)行業(yè)開展經(jīng)濟(jì)刺激以來,中國(guó)地方政府的債務(wù)從占GDP的約60%增長(zhǎng)到2022年的預(yù)計(jì)77%;家庭債務(wù)則從占GDP的39%增長(zhǎng)到62%。

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