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曼哈頓5月份房租中值連續(xù)第三個月創(chuàng)下歷史新高，需求火爆下，分析預(yù)計其房租會繼續(xù)上漲。

全美房租上漲的動力正在熄火，但紐約租房市場還未出現(xiàn)任何降溫的跡象，市中心曼哈頓求租者的狂熱已經(jīng)持續(xù)了18個月。

根據(jù)房產(chǎn)評估咨詢公司Miller Samuel和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman Real Estate周四公布的數(shù)據(jù)，在強(qiáng)勁的需求下，曼哈頓5月份房租中值同比上漲了10%，達(dá)到4395美元，為連續(xù)第三個月創(chuàng)下歷史新高。

夏季通常是曼哈頓租房市場的旺季，但今年需求異?；鸨?，租金不斷上漲，隨著最新一波畢業(yè)生涌入社會工作，分析預(yù)計其房租會繼續(xù)上漲。

Miller Samuel總裁Jonathan Miller表示：“這并不令人吃驚和害怕，這只是我們在過去18個月中看到的趨勢的延續(xù)?！?“很難想象接下來幾個月會不會繼續(xù)創(chuàng)紀(jì)錄?！?/p>

數(shù)據(jù)還顯示，5月份找到買家的單位平均上市時間為35天，低于4月份的48天和一年前的52天。

此外，5月新簽租房合約從4月反彈至5041份，略高于去年5月份的水平。

5月份庫存有6998套，比4月份多7.4%，比一年前多21%，但低于過去10年的平均水平。

除曼哈頓外，布魯克林的租金也在繼續(xù)攀升，租金中值連續(xù)第二個月創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到3550美元，比去年同期上漲9.2%。

皇后區(qū)西北部，包括阿斯托里亞和長島城，租金中值為3402美元，比4月份的歷史高點(diǎn)低3.5%，但比去年同期高出15%。

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