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“江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”微信號4日消息，景德鎮(zhèn)市政府近日印發(fā)促進中心城區(qū)二手住房交易的若干措施(下稱措施)。其中提到，個人購買中心城區(qū)范圍內二手住房，契稅實行先征收后給予所繳契稅50%補貼。

景德鎮(zhèn)市政府表示，出臺措施旨在支持剛性和改善型住房需求，促進該市中心城區(qū)二手住房交易。措施僅限景德鎮(zhèn)市中心城區(qū)范圍內，包括珠山區(qū)、昌江區(qū)、昌南新區(qū)及高新區(qū)。樂平市、浮梁縣可參照執(zhí)行，也可結合實際情況另行制定。

在實施契稅及購房補貼政策方面，措施提出， 契稅先征收后補貼。2023年5月1日至2023年12月31日期間(以下簡稱“ 政策期間” )，個人購買中心城區(qū)范圍內二手住房，契稅實行先征收后給予所繳契稅50%補貼。

給予階段性購房補貼。政策期間，個人購買中心城區(qū)范圍內二手住房，給予買受方100元/平方米補貼；售賣方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前購買中心城區(qū)范圍內商品住房的，在二手住房完成轉移登記、新建商品住房網(wǎng)簽備案后，給予售賣方100元/平方米(按二手住房交易面積)一次性補貼。

同時，措施提到要降低個人住房消費負擔。

購買二手住房申請商業(yè)貸款的，首套房首付最低比例按20%執(zhí)行，二套房首付最低按30%執(zhí)行。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

加大住房公積金支持力度方面，措施規(guī)定，政策期間購買中心城區(qū)范圍內二手住房申請公積金貸款的，單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至40萬元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至60萬元/戶。

政策期間購買中心城區(qū)范圍內二手住房可申請住房公積金組合貸款。個人申請二手住房公積金貸款不足以支付購買二手住房所需資金(首付款除外)時，其不足部分可向貸款銀行申請二手住房商業(yè)性貸款。

當?shù)剡€規(guī)定，政策執(zhí)行期間，每套房屋只享受一次財稅補貼政策。二手房買賣合同在2023年5月1日前已完成備案，在政策執(zhí)行期間撤銷備案又另行簽訂購房合同或變更購房合同的，以及直系親屬間二手住房交易的，不享受支持政策。(中新經(jīng)緯APP)

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